Ansøg om at sælge eller købe fast ejendom

Som værge skal du både have Familieretshusets godkendelse til at sætte en fast ejendom til salg samt til det endelige salg af ejendommen. Du skal også have Familieretshusets godkendelse til at købe en fast ejendom.

Salg af fast ejendom

Du skal som værge have Familieretshusets godkendelse til

  • At sætte en fast ejendom til salg
  • Den endelige handel, hvor der er indgået en købsaftale/overdragelsesaftale, hvis ejendommen ikke sælges i fri handel.

Hvis ejendommen sælges i fri handel, skal Familieretshuset ikke godkende den endelige handel. Ved fri handel forstås, at ejendommen sælges på sædvanlige markedsvilkår til udenforstående tredjemand.

Familieretshuset skal ikke godkende, hvis et dødsbo sælger en fast ejendom på sædvanlige markedsvilkår, uanset at en arving i boet er under værgemål.

Køb af fast ejendom

Du skal også have Familieretshuset godkendelse til at købe en fast ejendom på vegne af personen under værgemål.

Hvis købet sker i fri handel med en medvirkende ejendomsmægler, kræver det alene en forhåndsgodkendelse til købet. Du skal dog stadig have en godkendelse til at bruge af den værgedes formue eller stifte gæld på vegne af den værgede. Dette gælder uanset beløbets størrelse.

 

 

Forhåndsgodkendelse til salg af fast ejendom

Til brug for ansøgningen skal du vedlægge/oplyse:

  • Ejendommens adresse + eventuelt matr.nr.
  • Dokumentation for værgedes ejerskab, hvis der er tale om en ejendom i udlandet
  • Beskrivelse af, hvorfor ejendommen skal sælges
  • Eventuel formidlingsaftale fra ejendomsmægler

Forhåndsgodkendelse til salg af andelsbolig

Til brug for ansøgningen skal du vedlægge/oplyse:

  • Andelsboligens adresse
  • Dokumentation for værgedes ejerskab af andelsboligen, f. eks. i form af andelsbevis, skifteretsattest eller erklæring fra andelsboligforeningen
  • Beskrivelse af, hvorfor andelsboligen skal sælges
  • Eventuel formidlingsaftale fra ejendomsmægler

Godkendelse af endeligt salg af fast ejendom

Til brug for ansøgningen skal du vedlægge/oplyse:

  • Beskrivelse af, hvorfor ejendommen skal sælges
  • Købsaftale underskrevet af dig og køber. Det skal fremgå af købsaftalen, at sælger er under værgemål. (Såfremt ejendommen ikke er omfattet af § 1 i lov om forbrugerbeskyttelse ved erhvervelse af fast ejendom, skal det så vidt muligt fremgå af købsaftalen, at sælger fraskriver sig ethvert ansvar for mangler ved ejendommen.)
  • Begrundelse for evt. særlige salgsvilkår.
  • Hvis værgemålet omfatter alle økonomiske forhold eller formuen, skal du oplyse, om personen under værgemåls formue er 150.000 kr. eller mere efter salget. Hvis det er tilfældet, skal du desuden oplyse, hvilken godkendt forvaltningsafdeling, der bestyrer eller skal bestyre den værgedes formue
  • Eventuelt andre relevante dokumenter

Godkendelse af køb af fast ejendom

Til brug for ansøgningen skal du vedlægge/oplyse:

  • Ejendommens adresse
  • Begrundelse for, hvorfor personen under værgemål skal købe ejendommen
  • Oplysninger om, hvordan købesummen skal finansieres, herunder de nærmere vilkår for et eventuelt lån
  • Dokumentation for de løbende udgifter ved at eje ejendommen
  • Et budget over værgedes indtægter og udgifter
  • Seneste årsopgørelse fra Skattestyrelsen

 

Sådan søger du

Hvis du vil søge om godkendelse til at sætte en fast ejendom til salg eller til den endelige handel, kan du anvende vores ansøgningsblanket

Der er ikke noget skema til ansøgningen om godkendelse til at købe en fast ejendom. Der skal du i stedet sende os en besked via Digital Post, hvor du med udgangspunkt i ovenstående information begrunder ansøgningen.

Vejledning: Sådan sender du Digital post til Familieretshuset

Ansøg om at sælge eller købe fast ejendom